Eskişehir'de Konut ve Kira Fiyatları Düşüyor! Yeni Projeler ile Fırsatlar Kapıda
2017’de inşası durdurulan stüdyo daireler için yeni bir süreç başlatılıyor. Resmi Gazete'de yayımlanan karar ile 1+0 daireler, günümüz standartlarına uygun bir şekilde yeniden inşa edilebilir hale gelecek.
Uzun zamandır tartışılan stüdyo daire yasağı nihayet kalktı. Yeni düzenleme, kentlerde küçük metrekareli yaşam alanlarının yeniden gündeme gelmesine olanak tanıdı. Ekonomik konut ihtiyacının arttığı bu dönemde alınan bu karar, inşaat sektöründe büyük bir heyecan yarattı. Özellikle iş hayatında olan bekarlar ve öğrenciler için pratik ve işlevsel yaşam alanları bulma konusunda önemli bir gelişme sağlandı. Bu düzenlemeyle hem inşaat sektöründe hareketlenme hem de konut arzında bir artış hedefleniyor.
Yasağın kalkmasıyla birlikte gelen değişiklikler
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkan Yardımcısı Mimar Ahmet Erkutoğlu, yeni yönetmelikteki gereklilikleri aktardı. “Yayınlanan yönetmelikte, en az 2,5 metre genişliğinde bir dar kenar ve minimum 9 metrekarelik bir yatak alanı yeterli sayılmaktadır” dedi. Bu durum, klasik 1+1 daire konsepti yerine salonla bütünleşik açık plan bir yaşam tarzını işaret ediyor. Ayrıca, oturma alanı 12 metrekareden 21 metrekareye kadar genişletilebilecek. Yatak odasının duvarla ayrılması zorunluluğu da kaldırıldı.
Konut piyasasındaki yansımaları
Bu karar, kiraların hızla yükseldiği büyük şehirlerde yeni bir ümit ışığı oldu. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerde stüdyo dairelerin yeniden inşa edilmesiyle kiralık konut arzı artabilecek. Erkutoğlu, bu düzenlemenin öğrenciler ve yalnız yaşayanlar için önemli bir çözüm sunacağına dikkat çekti. Ayrıca, konut piyasasında dengenin sağlanması adına atılmış bir adım olarak değerlendiriliyor.
Yatırımcılar için fırsatlar sunuyor
Küçük metrekareli konutların yeniden inşa edilmesi, müteahhitler için de yeni fırsatlar yaratıyor. Yüksek arsa maliyetlerine rağmen, metrekare başına daha fazla kazanç sağlayan stüdyo daireler yeniden cazip hale geldi. Şehir merkezlerinde kompakt projelerin ön plana çıkması bekleniyor. Yeni inşa edilecek konutların modern ve işlevsel tasarımlarla sunulması öngörülüyor.
Sosyal tartışmalar tekrar gündemde
Bu karar bazı kesimlerden eleştirilerin yükselmesine neden oldu. Uzmanlar, küçük dairelerin aile yaşamına uygun olmadığı görüşünde birleşiyor. Mahremiyet alanlarının kısıtlı olması, çocukların gelişim süreçlerine olumsuz etkileri olduğu yönünde endişelerin dile getirilmesine yol açıyor. Ayrıca, bu tür dairelerin kısa süreli kiralamalarda kullanılması, apartman yaşamında huzursuzluk yaratabileceği şeklinde yorumlanıyor.
